氷川台南パーク・ホームズ

  • 東京都練馬区桜台六丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 5階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より15.6%割高

販価
5,080万円
91.9万円/㎡
相場
4,393万円
79.5万円/㎡
3,064
3,950
4,836
5,721
AI査定結果
推定相場価格
4,393万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,950万円〜4,836万円
71.5万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
 
最終更新日: 2025年6月7日
氷川台南パーク・ホームズ
5,080万円(91.9万円/㎡)/ 5階 / 55.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は86.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(91.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/265,080万円91.9万円5階 55.26㎡ 2LDK西
2025/04/105,180万円93.7万円5階 55.26㎡ 2LDK西
2024/07/175,680万円83.3万円4階 68.2㎡ 3LDK
2024/04/294,980万円73.2万円1階 68.06㎡ 3LDK
2024/04/275,280万円77.6万円1階 68.06㎡ 3LDK
2024/04/095,680万円92.0万円5階 61.77㎡ 2LDK西
2024/03/295,680万円92.0万円5階 61.77㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南西
2023/02/124,980万円90.1万円1階 55.26㎡ 2LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(91.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26氷川台南パーク・ホームズ
練馬区桜台六丁目
氷川台駅5分 5,080万円91.9万円55.262LDK5階 / 5階建 西199444RC
2025/05/26ファミール氷川台
練馬区氷川台三丁目
氷川台駅2分 6,780万円110.1万円61.593LDK4階 / 13階建 199537SRC
2022/12/13ライオンズマンション氷川台第2
練馬区氷川台四丁目
氷川台駅5分 5,480万円81.6万円67.132LDK+S3階 / 4階建 199950RC
2025/01/03モアグランデ氷川台
練馬区氷川台三丁目
氷川台駅2分 5,198万円80.8万円64.353LDK2階 / 5階建 -199620RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26氷川台南パーク・ホームズ
練馬区桜台六丁目
氷川台駅5分 13.5万円0.24万円55.262LDK5階 / 5階建 西199444RC
2024/12/07ファミール氷川台
練馬区氷川台三丁目
氷川台駅2分 17.3万円0.28万円61.593LDK12階 / 13階建 199537SRC
2025/02/04ライオンズシティ桜台
練馬区桜台二丁目
桜台駅8分 15.0万円0.25万円58.862SDK2階 / 7階建 南東199535RC
2025/03/09エクセルシオール新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅2分 15.5万円0.23万円66.053LDK3階 / 5階建 南西199728RC
2024/03/02ダイアパレス平和台エルウイングス
練馬区平和台二丁目
平和台駅9分 18.5万円0.30万円62.13LDK5階 / 9階建 南東199968RC
2024/12/22レインボーヒル桜台
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅5分 11.7万円0.25万円46.122DK2階 / 7階建 199331RC
2024/01/25セザール平和台ガーデン
練馬区平和台四丁目
平和台駅7分 13.0万円0.24万円54.592LDK4階 / 8階建 南東199732RC
2023/04/30メイツ新桜台
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅6分 12.5万円0.25万円50.42LDK3階 / 7階建 南西199345RC
2025/02/23シティ練馬
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅5分 11.8万円0.28万円42.152DK4階 / 6階建 -199234RC
2024/12/26プリミエール豊玉
練馬区豊玉上一丁目
新江古田駅5分 18.5万円0.28万円65.183LDK2階 / 5階建 西199422RC
2025/02/20ライフェリア江古田
練馬区旭丘一丁目
江古田駅3分 18.6万円0.28万円66.552LDK6階 / 8階建 北東199558RC
2025/04/23ファミール豊玉北
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅5分 16.0万円0.23万円68.813LDK4階 / 6階建 199538RC
2025/05/14セザール江古田
練馬区豊玉北一丁目
新江古田駅2分 16.0万円0.28万円571LDK2階 / 5階建 199620RC
2024/11/23パレス江古田
練馬区旭丘一丁目
江古田駅5分 14.5万円0.31万円46.351LDK4階 / 4階建 199216RC
2023/04/02エンゼルハイム練馬春日町
練馬区春日町三丁目
練馬春日町駅2分 10.7万円0.25万円42.541LDK2階 / 9階建 北西199941RC
2024/08/27ウインベルコーラス練馬春日町
練馬区春日町三丁目
練馬春日町駅1分 15.0万円0.28万円53.982LDK2階 / 10階建 西199448SRC
2024/08/25ライオンズマンション練馬春日町
練馬区春日町三丁目
練馬春日町駅2分 15.0万円0.28万円53.982LDK2階 / 9階建 南西199433SRC
2025/01/31練馬北町シティハウス
練馬区北町一丁目
東武練馬駅10分 14.0万円0.26万円53.362LDK4階 / 7階建 南東199286RC
2025/03/30中村橋シティハウス
練馬区中村北二丁目
中村橋駅8分 15.6万円0.29万円53.542LDK4階 / 8階建 -199063SRC
2025/02/09藤和シティコープ練馬平和台
練馬区田柄一丁目
平和台駅14分 14.0万円0.21万円663LDK2階 / 7階建 西199431RC
2024/06/17シャリエ練馬北町
練馬区北町二丁目
東武練馬駅2分 10.7万円0.20万円54.512LDK4階 / 5階建 199128RC
2025/02/24アーデル練馬春日町
練馬区春日町四丁目
練馬春日町駅4分 17.0万円0.27万円63.523LDK2階 / 6階建 南西199858RC
2025/03/20キャニオングランデ練馬北町
練馬区北町八丁目
地下鉄赤塚駅6分 15.4万円0.28万円54.662LDK3階 / 6階建 南東199634RC
2025/03/26藤和シティコープ中村橋
練馬区中村一丁目
中村橋駅12分 14.8万円0.25万円58.472LDK1階 / 7階建 199443RC
2023/04/18ダイアパレス光が丘弐番館
練馬区田柄三丁目
練馬春日町駅9分 15.0万円0.22万円66.733LDK3階 / 4階建 199733RC
2025/03/10ロイヤルシャトー中村橋
練馬区貫井五丁目
中村橋駅11分 15.0万円0.22万円68.143LDK3階 / 5階建 199522RC
2024/11/09ロイヤルステーション中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅1分 16.5万円0.31万円53.542LDK14階 / 14階建 199987SRC
2023/03/06木下ビル
練馬区貫井二丁目
中村橋駅7分 9.5万円0.20万円47.122K3階 / 3階建 199016鉄骨造
2024/07/16ルシエール光が丘
練馬区田柄五丁目
光が丘駅8分 13.2万円0.25万円532LDK3階 / 6階建 199525RC
2023/06/17パークハイツ光が丘
練馬区田柄五丁目
光が丘駅8分 14.8万円0.23万円65.283LDK5階 / 7階建 199740RC
2023/09/25アーバニーコート光が丘
練馬区田柄五丁目
光が丘駅4分 16.5万円0.24万円68.343LDK2階 / 7階建 199824RC
2024/07/04ライオンズマンション鷺ノ宮第2
練馬区中村南三丁目
鷺ノ宮駅11分 11.5万円0.23万円49.162DK3階 / 5階建 西199027RC
2023/09/12クレストコート中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅6分 17.0万円0.27万円63.423LDK3階 / 10階建 199736SRC
2023/12/22UR都市機構アーバンライフゆりの木通り東5号棟
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅4分 16.1万円0.24万円67.572LDK2階 / 5階建 199020RC
2025/05/13KMエンゼルハイム中村橋
練馬区貫井四丁目
富士見台駅14分 11.5万円0.22万円52.923DK7階 / 8階建 199220RC
2024/08/31フレグランス光が丘
練馬区高松三丁目
光が丘駅20分 9.4万円0.21万円44.782DK2階 / 6階建 -199130SRC
2024/06/07ロイヤルシャトー富士見台
練馬区貫井三丁目
富士見台駅12分 14.6万円0.22万円67.863LDK2階 / 3階建 南西199551RC
2024/08/19ライオンズマンション光が丘公園
練馬区谷原三丁目
光が丘駅13分 13.3万円0.22万円59.42LDK2階 / 3階建 199992RC
2023/12/15練馬高野台パーク・ホームズ
練馬区高野台一丁目
練馬高野台駅4分 13.7万円0.22万円63.72LDK4階 / 7階建 南西199650RC
2024/11/23レクセルマンション成増第3
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅9分 17.8万円0.26万円67.912LDK5階 / 5階建 199954RC
2024/08/19アドリーム石神井公園
練馬区南田中五丁目
練馬高野台駅7分 14.6万円0.23万円63.63LDK3階 / 8階建 -199663SRC
2024/10/12キャニオンコープ石神井公園
練馬区谷原六丁目
石神井公園駅19分 10.5万円0.21万円50.63DK2階 / 5階建 199223RC
2023/11/06ステイツ石神井公園
練馬区石神井町二丁目
石神井公園駅8分 16.0万円0.25万円63.33LDK4階 / 5階建 199549RC
2023/12/01ヴィラ・フィオーレ石神井公園
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅9分 15.5万円0.25万円62.372LDK2階 / 3階建 -199522RC
2024/01/16サンライズ石神井
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅5分 9.9万円0.20万円49.53DK3階 / 2階建 199521軽量鉄骨
2024/07/12セザール上井草
練馬区下石神井五丁目
上井草駅7分 12.0万円0.22万円53.72DK3階 / 5階建 199625RC
2024/10/12ベルハイム上井草
練馬区下石神井四丁目
上井草駅2分 12.3万円0.22万円55.092LDK1階 / 4階建 南西199518RC
2024/02/24パルロイヤル石神井公園
練馬区石神井台一丁目
上石神井駅17分 13.5万円0.23万円58.13LDK4階 / 5階建 199422RC
2023/11/28石神井公園南パークホームズ
練馬区石神井台二丁目
上石神井駅16分 16.5万円0.26万円63.463LDK2階 / 6階建 199576RC
2023/06/26グレアーブル上石神井
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅3分 10.8万円0.22万円502LDK3階 / 4階建 南東199527RC
2024/05/09グランビュー北園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅12分 13.9万円0.26万円53.282LDK4階 / 5階建 南西19948RC
2024/03/28上石神井ガーデンハウス
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅6分 15.0万円0.26万円57.933LDK4階 / 9階建 199555SRC
2023/06/15石神井台ガーデニア弐番館
練馬区石神井台三丁目
大泉学園駅12分 13.9万円0.22万円62.583LDK3階 / 7階建 西199639RC
2023/11/15コンポーゼ上石神井
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅2分 8.7万円0.19万円45.342DK3階 / 5階建 199116RC
2024/10/23ライオンズプラザ大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅2分 15.3万円0.28万円55.562LDK5階 / 12階建 西199773SRC
2025/02/09アールヴェール上石神井
練馬区関町南一丁目
上石神井駅10分 14.0万円0.24万円59.142LDK3階 / 3階建 199423RC
2025/05/18カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 18.5万円0.28万円66.823LDK5階 / 6階建 199643RC
2023/08/17朝日プラザ善福寺
練馬区関町南二丁目
上石神井駅9分 9.8万円0.22万円43.611LDK3階 / 8階建 北東199030SRC
2024/06/01シャインハイツ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅9分 11.5万円0.22万円51.682LDK3階 / 5階建 19988RC
2024/12/06ユニオンパレス吉祥寺北壱番館
練馬区関町南二丁目
武蔵関駅15分 16.5万円0.29万円56.213LDK6階 / 7階建 -199549RC
2024/12/06メインステイ関町
練馬区関町南二丁目
武蔵関駅16分 16.5万円0.28万円58.323LDK6階 / 7階建 西199520RC
2024/02/21グランドベイス練馬関町レジデンス
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅5分 13.5万円0.25万円54.591SLDK1階 / 5階建 199419RC
2025/03/09マイキャッスル武蔵関
練馬区関町北五丁目
武蔵関駅9分 14.8万円0.26万円57.953LDK2階 / 6階建 199857RC
2024/10/12プラネ吉祥寺
練馬区関町南二丁目
吉祥寺駅19分 18.5万円0.28万円66.663LDK2階 / 7階建 西199554RC
2023/11/28クリオ吉祥寺壱番館
練馬区立野町
吉祥寺駅17分 17.6万円0.27万円65.173LDK7階 / 9階建 南東199555RC
2023/08/25クリオ吉祥寺弐番館
練馬区立野町
吉祥寺駅18分 16.0万円0.25万円63.043LDK4階 / 9階建 南東199646RC
2024/06/13ライオンズマンション武蔵関第2
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅6分 12.6万円0.21万円58.873DK1階 / 6階建 199529RC
2025/01/29レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 14.2万円0.26万円552LDK3階 / 9階建 199468RC
2025/06/07日神パレステージ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅8分 10.5万円0.22万円48.152LDK1階 / 4階建 -199422RC
2024/02/13シャンブルIS
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅4分 13.1万円0.24万円54.822DK1階 / 5階建 199011RC
2025/04/26南大泉シティタワー
練馬区南大泉四丁目
保谷駅2分 11.2万円0.19万円60.062LDK4階 / 14階建 南西199033SRC
2025/01/12ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 9.7万円0.23万円42.242K2階 / 8階建 199160SRC
2025/02/20武蔵関シティハウス
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅11分 8.5万円0.19万円43.951LDK9階 / 11階建 199188SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、練馬区では14.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(91.9万円)は練馬区の平均と比較して13.5%割高です。
1989〜1999年築, 専有面積45.26㎡〜65.26㎡の平均販売価格
東京都
96.9万円/㎡
前年比+16.0%
練馬区
81.0万円/㎡
前年比+14.8%

マンション概要

マンション名氷川台南パーク・ホームズ
所在地東京都練馬区桜台六丁目
交通東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩5分
築年月1994年
階数5階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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